Aktualności

Jak korzystnie wynająć magazyn?

Dodano: 25.02.2016

Aktualności | Jak korzystnie wynająć magazyn?
Oferty najmu magazynu na mniej niż trzy lata to rzadkość. A przecież taka forma umowy jest najkorzystniejsza dla firm, które muszą liczyć się z sezonowością swoich produktów lub tych, które chcą na krótki okres zlokalizować się bliżej kluczowego klienta. Warto zaryzykować i podjąć dyskusję z właścicielem powierzchni magazynowej. Może się bowiem okazać, że uda nam się wynegocjować preferencyjne warunki.
 

Ile firm, tyle różnych potrzeb
 

Podpisywanie długoterminowych umów jest wygodne. Mamy pewność, gdzie nasz magazyn będzie zlokalizowany przez najbliższych osiem czy 10 lat. Nie musimy mierzyć się z trudem częstego poszukiwania najemcy lub regularnych formalności związanych z przedłużaniem umów jak przedsiębiorcy, którzy wynajmują magazyny na trzy czy pięć lat. W jeszcze trudniejszej sytuacji są jednak firmy, które swoją działalność opierają na zjawisku „peak”. Ich magazyny są przecież pełne tylko kilka miesięcy w roku, w pozostałym okresie mogą stać zupełnie puste. I generować niepotrzebne koszty. Podobnie z resztą jak przedsiębiorcy, którzy potrzebują zlokalizować swój magazyn w określonej lokalizacji na krótko. Na przykład na rok lub dwa lata. Czyli na tyle, ile trwać będzie ich kontakt z klientem. W takich wypadkach warto negocjować z właścicielami powierzchni magazynowych.
 

Negocjuj
 

Generalnie jest tak, że to do obowiązku właściciela należy przystosowanie magazynu do potrzeb wynajmującego przed udostępnieniem lokalu– stąd po prostu wielu nie opłaca się wynajmowanie powierzchni krótkoterminowo się nie opłaca. Negocjacje dotyczące dwuletniego okresu najmu warto więc zacząć od propozycji wzięcia na siebie kosztów adaptacji budynku. Można także po prostu zaakceptować stan pomieszczeń taki, jaki jest. To będzie dobrym rozwiązaniem dla tych firm, które mają elastyczną formę pracy.

To może jednak nie wystarczyć. Szczególnie wtedy, gdy właściciel kieruje się zasadą, że im wyższy czynsz i dłuży okres najmu, tym większa wartość dla potencjalnych inwestorów. Dobra wiadomość jest taka, że to się nie sprawdza w mało atrakcyjnych lokalizacjach. W takim przypadku właściciele powierzchni magazynowych często cierpią z powodu słabego popytu. Mogą wiec zdecydować się na nawet krótkoterminowy wynajem, byle by tylko pokryć koszty utrzymania i choć trochę na tym zarobić. Zdarza się także, że w przypadku magazynu na który popyt jest słaby, możemy podnająć np. tylko jego część, na kilka miesięcy.

Zobacz oferty wynajmu magazynów na warehouses.pl

 

 

Podziel się z innymi

Wasze komentarze

Pozostalo znaków:
Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze. Zaloguj się
Dodaj komentarz

Portal resinet.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy i wypowiedzi zamieszczanych przez internautów. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.

Pozostałe aktualności

Błędy nowicjusza: ubezpieczenia samochodowe.

Zakup ubezpieczenia nierzadko traktowany jest jako zwykła formalność. W rezultacie dokonywany jest pośpiesznie i bez namysłu. Podchodząc do sprawy w ten sposób, łatwo popełnić błąd, któr...

Dodano: 29.12.2017 | Komentarze: 0

Wszystko co powinieneś wiedzieć przed zaciągnięciem pożyczki.

Eksperci z branży finansowej są zdania, iż krótkoterminowe pożyczki stanowią bardzo dobre rozwiązanie w sytuacjach, gdy bardzo szybko potrzebujemy określonej sumy pieniędzy...

Dodano: 28.12.2017 | Komentarze: 0

Europa czy Ameryka Północna: Gdzie 007 London Escorts wiedzie prym?

Amerykański rynek usług w wielu aspektach znacznie różni się od europejskiego. Dotyczy to w szczególności segmentu wypożyczalni aut, który na „Starym Kontynencie” ma z...

Dodano: 19.12.2017 | Komentarze: 0

Klosze lamp wiszących – stwórz niepowtarzalną atmosferę w swoim domu!

Klosz jako element ozdobny oświetlenia w pomieszczeniu jest wbrew pozorom jednym z najbardziej wyeksponowanych w nim elementów. Grupa wiszących, cylindrycznych dzwonów imitujących mosiąd...

Dodano: 19.12.2017 | Komentarze: 0

Wyraź siebie - stwórz etui lub koszulkę ze swoim ulubionym zdjęciem

Fotogadżety cieszą się w Polsce ogromną popularnością, zwłaszcza w charakterze prezentów na różne okazje. Można je wręczyć na urodziny, imieniny, albo samemu zrobić sobie przyjemność i z...

Dodano: 18.12.2017 | Komentarze: 0

Nowe na portalu

REKLAMA

Najczęściej czytane

Rzeszów pod lupą

Fotorelacje z Rzeszowa

Zobacz inne fotorelacje

Wasze opinie

Ankieta

Czy uważasz, że strefa płatnego parkowania w centrum Rzeszowa to dobre rozwiązanie?

TAK

NIE

Nie mam zdania

Głosuj Zobacz wyniki
Partnerzy: