Aktualności

Jak korzystnie wynająć magazyn?

Dodano: 25.02.2016

Aktualności | Jak korzystnie wynająć magazyn?
Oferty najmu magazynu na mniej niż trzy lata to rzadkość. A przecież taka forma umowy jest najkorzystniejsza dla firm, które muszą liczyć się z sezonowością swoich produktów lub tych, które chcą na krótki okres zlokalizować się bliżej kluczowego klienta. Warto zaryzykować i podjąć dyskusję z właścicielem powierzchni magazynowej. Może się bowiem okazać, że uda nam się wynegocjować preferencyjne warunki.
 

Ile firm, tyle różnych potrzeb
 

Podpisywanie długoterminowych umów jest wygodne. Mamy pewność, gdzie nasz magazyn będzie zlokalizowany przez najbliższych osiem czy 10 lat. Nie musimy mierzyć się z trudem częstego poszukiwania najemcy lub regularnych formalności związanych z przedłużaniem umów jak przedsiębiorcy, którzy wynajmują magazyny na trzy czy pięć lat. W jeszcze trudniejszej sytuacji są jednak firmy, które swoją działalność opierają na zjawisku „peak”. Ich magazyny są przecież pełne tylko kilka miesięcy w roku, w pozostałym okresie mogą stać zupełnie puste. I generować niepotrzebne koszty. Podobnie z resztą jak przedsiębiorcy, którzy potrzebują zlokalizować swój magazyn w określonej lokalizacji na krótko. Na przykład na rok lub dwa lata. Czyli na tyle, ile trwać będzie ich kontakt z klientem. W takich wypadkach warto negocjować z właścicielami powierzchni magazynowych.
 

Negocjuj
 

Generalnie jest tak, że to do obowiązku właściciela należy przystosowanie magazynu do potrzeb wynajmującego przed udostępnieniem lokalu– stąd po prostu wielu nie opłaca się wynajmowanie powierzchni krótkoterminowo się nie opłaca. Negocjacje dotyczące dwuletniego okresu najmu warto więc zacząć od propozycji wzięcia na siebie kosztów adaptacji budynku. Można także po prostu zaakceptować stan pomieszczeń taki, jaki jest. To będzie dobrym rozwiązaniem dla tych firm, które mają elastyczną formę pracy.

To może jednak nie wystarczyć. Szczególnie wtedy, gdy właściciel kieruje się zasadą, że im wyższy czynsz i dłuży okres najmu, tym większa wartość dla potencjalnych inwestorów. Dobra wiadomość jest taka, że to się nie sprawdza w mało atrakcyjnych lokalizacjach. W takim przypadku właściciele powierzchni magazynowych często cierpią z powodu słabego popytu. Mogą wiec zdecydować się na nawet krótkoterminowy wynajem, byle by tylko pokryć koszty utrzymania i choć trochę na tym zarobić. Zdarza się także, że w przypadku magazynu na który popyt jest słaby, możemy podnająć np. tylko jego część, na kilka miesięcy.

Zobacz oferty wynajmu magazynów na warehouses.pl

 

 

Podziel się z innymi

Wasze komentarze

Pozostalo znaków:
Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze. Zaloguj się
Dodaj komentarz

Portal resinet.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy i wypowiedzi zamieszczanych przez internautów. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.

Pozostałe aktualności

Ubezpieczenie samochodów zabytkowych. Co należy wiedzieć?

Zabytkowy samochód może stać się dochodową inwestycją – jego wartość historyczna i kolekcjonerska wzrastać będzie z roku na rok. Utrzymanie oldtimera bywa jednak kosztowne. Ewentualne nap...

Dodano: 18.07.2017 | Komentarze: 0

Wakacje w Dubaju - jakie miejsca zobaczyć, co ze sobą zabrać?

Dubaj, stolica Zjednoczonych Emiratów Arabskich jest miastem, który na każdym robi ogromne wrażenie. Zdecydowanie różni się od stolic europejskich krajów, które w ża...

Dodano: 16.07.2017 | Komentarze: 0

Polscy wynalazcy wciąż zadziwiają

Świat już nieraz oniemiał na wieść o tym, czego potrafi dokonać polska myśl techniczna. Konstruktorzy wywodzący się z naszego kraju nie przestają jednak zadziwiać. Prezentują to niejednokrotnie na duż...

Dodano: 12.07.2017 | Komentarze: 0

Skoki spadochronowe w tandemie – przeżyj ekstremalną przygodę!

Skoki ze spadochronem to niezwykle emocjonująca forma rekreacji, które niesie ze sobą sporą dawkę adrenaliny, a przy tym gwarantuje całkowite bezpieczeństwo. Aby wziąć udział w skokach spadochr...

Dodano: 02.07.2017 | Komentarze: 0

Jak wziąć szybką pożyczkę na zakup komputera?

Pożyczka przez internet to szybki sposób na uzyskanie dodatkowych pieniędzy. Będą przydatne np. przy zakupie komputera do domu. Wybierając go, warto zwrócić uwagę na pamięć operacyjną, w...

Dodano: 28.06.2017 | Komentarze: 0

Nowe na portalu

REKLAMA

Najczęściej czytane

Rzeszów pod lupą

Fotorelacje z Rzeszowa

Zobacz inne fotorelacje

Wasze opinie

Ankieta

Czy uważasz, że strefa płatnego parkowania w centrum Rzeszowa to dobre rozwiązanie?

TAK

NIE

Nie mam zdania

Głosuj Zobacz wyniki
Partnerzy: