Aktualności

Jak korzystnie wynająć magazyn?

Dodano: 25.02.2016

Aktualności | Jak korzystnie wynająć magazyn?
Oferty najmu magazynu na mniej niż trzy lata to rzadkość. A przecież taka forma umowy jest najkorzystniejsza dla firm, które muszą liczyć się z sezonowością swoich produktów lub tych, które chcą na krótki okres zlokalizować się bliżej kluczowego klienta. Warto zaryzykować i podjąć dyskusję z właścicielem powierzchni magazynowej. Może się bowiem okazać, że uda nam się wynegocjować preferencyjne warunki.
 

Ile firm, tyle różnych potrzeb
 

Podpisywanie długoterminowych umów jest wygodne. Mamy pewność, gdzie nasz magazyn będzie zlokalizowany przez najbliższych osiem czy 10 lat. Nie musimy mierzyć się z trudem częstego poszukiwania najemcy lub regularnych formalności związanych z przedłużaniem umów jak przedsiębiorcy, którzy wynajmują magazyny na trzy czy pięć lat. W jeszcze trudniejszej sytuacji są jednak firmy, które swoją działalność opierają na zjawisku „peak”. Ich magazyny są przecież pełne tylko kilka miesięcy w roku, w pozostałym okresie mogą stać zupełnie puste. I generować niepotrzebne koszty. Podobnie z resztą jak przedsiębiorcy, którzy potrzebują zlokalizować swój magazyn w określonej lokalizacji na krótko. Na przykład na rok lub dwa lata. Czyli na tyle, ile trwać będzie ich kontakt z klientem. W takich wypadkach warto negocjować z właścicielami powierzchni magazynowych.
 

Negocjuj
 

Generalnie jest tak, że to do obowiązku właściciela należy przystosowanie magazynu do potrzeb wynajmującego przed udostępnieniem lokalu– stąd po prostu wielu nie opłaca się wynajmowanie powierzchni krótkoterminowo się nie opłaca. Negocjacje dotyczące dwuletniego okresu najmu warto więc zacząć od propozycji wzięcia na siebie kosztów adaptacji budynku. Można także po prostu zaakceptować stan pomieszczeń taki, jaki jest. To będzie dobrym rozwiązaniem dla tych firm, które mają elastyczną formę pracy.

To może jednak nie wystarczyć. Szczególnie wtedy, gdy właściciel kieruje się zasadą, że im wyższy czynsz i dłuży okres najmu, tym większa wartość dla potencjalnych inwestorów. Dobra wiadomość jest taka, że to się nie sprawdza w mało atrakcyjnych lokalizacjach. W takim przypadku właściciele powierzchni magazynowych często cierpią z powodu słabego popytu. Mogą wiec zdecydować się na nawet krótkoterminowy wynajem, byle by tylko pokryć koszty utrzymania i choć trochę na tym zarobić. Zdarza się także, że w przypadku magazynu na który popyt jest słaby, możemy podnająć np. tylko jego część, na kilka miesięcy.

Zobacz oferty wynajmu magazynów na warehouses.pl

 

 

Podziel się z innymi

Wasze komentarze

Pozostalo znaków:
Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze. Zaloguj się
Dodaj komentarz

Portal resinet.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy i wypowiedzi zamieszczanych przez internautów. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.

Pozostałe aktualności

Dobre brzmienie na koncertach: jak nagłośnić perkusję?

Perkusja jest jednym z trudniejszych do nagłośnienia instrumentów. Z każdego wchodzącego w jej skład elementu należy osobno zebrać sygnał, do czego potrzebnych jest kilka mikrofonów. Na ...

Dodano: 05.09.2017 | Komentarze: 0

Łóżka - bezpieczeństwo i funkcjonalność dla naszych pociech

W pierwszych dwóch latach życia dzieci korzystają zwykle z tradycyjnego łóżka ze szczebelkami, jednak przychodzi taki moment, kiedy maluch z niego wyrasta. Wtedy to rodzicie muszą się zm...

Dodano: 04.09.2017 | Komentarze: 0

Bilety na telefon – dostępne także w Rzeszowie!

Zakupienie biletu na autobus lub tramwaj nie musi być problemem – obecnie coraz więcej polskich miast korzysta ze specjalnych systemów pozwalających na zakupienie biletów przez tel...

Dodano: 29.08.2017 | Komentarze: 0

Poważna dolegliwość

Nadkwasota żołądka to niemalże choroba cywilizacyjna. Polega na tym, że na skutek działania różnych czynników kwasy żołądkowe uszkadzają ścianki organu, a organizm nadprodukuje sole traw...

Dodano: 28.08.2017 | Komentarze: 0

Berrator – skuteczny przeciwko tłuszczowi

Aby skutecznie ochronić się przed chorobami, występującymi przy dużej nadwadze, można zacząć stosować specjalne środki, przyczyniające się do zmniejszania ilości tkanki tłuszczowej. Takim jest Berrato...

Dodano: 27.08.2017 | Komentarze: 0

Nowe na portalu

REKLAMA

Najczęściej czytane

Rzeszów pod lupą

Fotorelacje z Rzeszowa

Zobacz inne fotorelacje

Wasze opinie

Ankieta

Czy uważasz, że strefa płatnego parkowania w centrum Rzeszowa to dobre rozwiązanie?

TAK

NIE

Nie mam zdania

Głosuj Zobacz wyniki
Partnerzy: