Aktualności Rzeszów

Działki tylko dla kreatywnych

Dodano: 13.04.2016

Aktualności Rzeszów | Działki tylko dla kreatywnych
Ostatni dzwonek na zakup działki, od 1 maja 2016 r. rewolucja i niemal całkowite zablokowanie obrotu nieruchomościami rolnymi. Nabywcą takiej nieruchomości będzie mógł być tylko rolnik z tej samej gminy. Sąsiad będzie miał prawo pierwokupu, zaś odsprzedaż będzie możliwa najwcześniej po upływie 10 lat od daty zakupu działki. W związku z tym transakcje między osobami fizycznymi będą wręcz niemożliwe. Nie będzie można również nabyć nieruchomości państwowych, gdyż państwo przez następne 5 lat nie będzie takiej sprzedaży prowadzić.

Co to oznacza w praktyce? Jest to bez wątpienia rewolucja i powrót do nacjonalizacji ziemi rolnej. Co gorsze nikt na tym nie skorzysta, gdyż jest to skrajnie niekorzystne zarówno dla sprzedających jak i kupujących grunty. Rynek obrotu nieruchomościami rolnymi de facto przestanie istnieć ograniczając się jedynie do sporadycznych transakcji. 
Ustawa jest odpowiedzią na obawy dotyczące wykupienia gruntów polskich przez kapitał zagraniczny, po zniesieniu zakazu dokonywania transakcji kupna działek przez zagranicznych inwestorów. Ceny gruntów zachodnich sąsiadów są znacznie wyższe i rodziła się obawa o masowy wykup ziem przez obcy kapitał do celów spekulacyjnych. Ustawa ta zdecydowanie wyklucza wszelkie spekulacje na ziemi rolnej.

Nowa procedura zakupu gruntu w przypadku nie spełnienia powyższych kryteriów będzie polegała na wydaniu zgody przez prezesa ANR, który może pozytywnie zaopiniować taką transakcję po udowodnieniu przez zbywcę, że nikomu innemu niż nierolnikowi nie może sprzedać. O taką zgodę będzie musiał również wystąpić nierolnik, który udowodni, że będzie dobrze gospodarował i przez 5 lat będzie mieszkał na terenie tej gminy, gdzie planuje rozpocząć działalność rolniczą. W praktyce zamknie to drogę do nabywania tanich działek pod budownictwo jednorodzinne. Chcący wybudować swój własny dom będą skazani na zakup działki w mieście, gdzie ceny działek są nieporównywalnie wyższe.



REKLAMA

Wyłączenie z obiegu działek rolnych przy relatywnie niezmiennym popycie na działki pod budownictwo jednorodzinne wpłynie również na wzrost i tak już bardzo drogich działek budowlanych. Zapewne jakiś odsetek nabywców zniechęci to do kupna, pozostali jednak będą zmuszeni płacić jeszcze więcej niż dotychczas. Działka budowlana to działka, na której stoi lub stał budynek, działka z wydanymi warunkami zabudowy lub przeznaczona w MPZP na cele budowlane. W istocie na obszarach wiejskich niezabudowane działki budowlane praktycznie nie występują. Inaczej jest w miastach, gdzie tereny nie wymagają uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.

Jest jeszcze czas by dokonać zakupu działki, zwłaszcza gdy już wczesniej taki zakup był planowany lub zabezpieczyć się kupując choćby małą działkę w danej gminie, żeby nie odciąć się zupełnie od możliwości zakupu na jej terenie w przyszłości. Jeszcze nie jest za późno, jednak nie pozostało już wiele czasu i naprawdę trzeba się z tym spieszyć.

 

Źródło: ART. PROMOCYJNY

Podziel się z innymi

Wasze komentarze

Pozostalo znaków:
Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze. Zaloguj się
Dodaj komentarz

Portal resinet.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy i wypowiedzi zamieszczanych przez internautów. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.

Pozostałe aktualności

Aktualności Rzeszów | Dni sportu w CH Plaza Rzeszów

Dni sportu w CH Plaza Rzeszów

RZESZÓW. Z tej okazji, m.in.: pokaz jazdy na skateparku i planeta sportu, konsultacje i pokazy przygotowane przez sieć CityFit, atrak...

Aktualności Rzeszów | Wpadka przy Langiewicza. Za podwózkę zaproponowali marihuanę. Nie wiedzieli, że ofertę składają policjantom

Wpadka przy Langiewicza. Za podwózkę zaproponowali marihuanę. Nie wiedzieli, że ofertę składają policjantom

RZESZÓW. Dwaj mieszkańcy powiatu jarosławskiego zostali przyłapani na gorącym uczynku. Za transport do swojej miejscowości zaproponow...

Aktualności Rzeszów | Na Lisiej Górze zasadzono drzewka owocowe. Powstaje edukacyjny sad miejski

Na Lisiej Górze zasadzono drzewka owocowe. Powstaje edukacyjny sad miejski

RZESZÓW. Inwestycja zostanie wdrożona w ramach Rzeszowskiego Budżetu Obywatelskiego 2017....

Aktualności Rzeszów | Atak na przypadkowego przechodnia przy ul. Piłsudskiego

Atak na przypadkowego przechodnia przy ul. Piłsudskiego

RZESZÓW. Napastnik uderzył poszkodowanego w głowę i wyrwał mu plecak, a następnie zbiegł w kierunku ul. Grunwaldzkiej....

Aktualności Rzeszów | Już wiadomo, kto wykona projekt inwestycji drogowej przy al. Wyzwolenia

Już wiadomo, kto wykona projekt inwestycji drogowej przy al. Wyzwolenia

RZESZÓW. W planach jest stworzenie odcinka liczącego 1215 m. Wybudowana będzie ścieżka rowerowa prowadząca od ul. Krakowskiej do ul. ...

Nowe na portalu

REKLAMA

Najczęściej czytane

Rzeszów pod lupą

Fotorelacje z Rzeszowa

Zobacz inne fotorelacje

Wasze opinie

Ankieta

Czy uważasz, że strefa płatnego parkowania w centrum Rzeszowa to dobre rozwiązanie?

TAK

NIE

Nie mam zdania

Głosuj Zobacz wyniki
Partnerzy: