Aktualności Rzeszów

Działki tylko dla kreatywnych

Dodano: 13.04.2016

Aktualności Rzeszów | Działki tylko dla kreatywnych
Ostatni dzwonek na zakup działki, od 1 maja 2016 r. rewolucja i niemal całkowite zablokowanie obrotu nieruchomościami rolnymi. Nabywcą takiej nieruchomości będzie mógł być tylko rolnik z tej samej gminy. Sąsiad będzie miał prawo pierwokupu, zaś odsprzedaż będzie możliwa najwcześniej po upływie 10 lat od daty zakupu działki. W związku z tym transakcje między osobami fizycznymi będą wręcz niemożliwe. Nie będzie można również nabyć nieruchomości państwowych, gdyż państwo przez następne 5 lat nie będzie takiej sprzedaży prowadzić.

Co to oznacza w praktyce? Jest to bez wątpienia rewolucja i powrót do nacjonalizacji ziemi rolnej. Co gorsze nikt na tym nie skorzysta, gdyż jest to skrajnie niekorzystne zarówno dla sprzedających jak i kupujących grunty. Rynek obrotu nieruchomościami rolnymi de facto przestanie istnieć ograniczając się jedynie do sporadycznych transakcji. 
Ustawa jest odpowiedzią na obawy dotyczące wykupienia gruntów polskich przez kapitał zagraniczny, po zniesieniu zakazu dokonywania transakcji kupna działek przez zagranicznych inwestorów. Ceny gruntów zachodnich sąsiadów są znacznie wyższe i rodziła się obawa o masowy wykup ziem przez obcy kapitał do celów spekulacyjnych. Ustawa ta zdecydowanie wyklucza wszelkie spekulacje na ziemi rolnej.

Nowa procedura zakupu gruntu w przypadku nie spełnienia powyższych kryteriów będzie polegała na wydaniu zgody przez prezesa ANR, który może pozytywnie zaopiniować taką transakcję po udowodnieniu przez zbywcę, że nikomu innemu niż nierolnikowi nie może sprzedać. O taką zgodę będzie musiał również wystąpić nierolnik, który udowodni, że będzie dobrze gospodarował i przez 5 lat będzie mieszkał na terenie tej gminy, gdzie planuje rozpocząć działalność rolniczą. W praktyce zamknie to drogę do nabywania tanich działek pod budownictwo jednorodzinne. Chcący wybudować swój własny dom będą skazani na zakup działki w mieście, gdzie ceny działek są nieporównywalnie wyższe.



REKLAMA

Wyłączenie z obiegu działek rolnych przy relatywnie niezmiennym popycie na działki pod budownictwo jednorodzinne wpłynie również na wzrost i tak już bardzo drogich działek budowlanych. Zapewne jakiś odsetek nabywców zniechęci to do kupna, pozostali jednak będą zmuszeni płacić jeszcze więcej niż dotychczas. Działka budowlana to działka, na której stoi lub stał budynek, działka z wydanymi warunkami zabudowy lub przeznaczona w MPZP na cele budowlane. W istocie na obszarach wiejskich niezabudowane działki budowlane praktycznie nie występują. Inaczej jest w miastach, gdzie tereny nie wymagają uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.

Jest jeszcze czas by dokonać zakupu działki, zwłaszcza gdy już wczesniej taki zakup był planowany lub zabezpieczyć się kupując choćby małą działkę w danej gminie, żeby nie odciąć się zupełnie od możliwości zakupu na jej terenie w przyszłości. Jeszcze nie jest za późno, jednak nie pozostało już wiele czasu i naprawdę trzeba się z tym spieszyć.

 

Źródło: ART. PROMOCYJNY

Podziel się z innymi

Wasze komentarze

Pozostalo znaków:
Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze. Zaloguj się
Dodaj komentarz

Portal resinet.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy i wypowiedzi zamieszczanych przez internautów. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.

Pozostałe aktualności

Aktualności Rzeszów | Przebudowa Plazy na finiszu. Nowi najemcy, szklane schody, więcej przestrzeni i zieleni

Przebudowa Plazy na finiszu. Nowi najemcy, szklane schody, więcej przestrzeni i zieleni

RZESZÓW.  Na klientów Centrum czekają przede wszystkim nowi najemcy, ale także na nowo zaaranżowane pasaże handlowe, nowo...

Aktualności Rzeszów | Jeden wykonawca chętny przebudować dworzec podmiejski

Jeden wykonawca chętny przebudować dworzec podmiejski

RZESZÓW. Prace oszacowano na prawie 20 000 000 zł. Do przetargu zgłosiło się Konsorcjum Firm – jako lider ML System z...

Aktualności Rzeszów | Od 1 lipca zmiana rozkładów jazdy. Będą dwie nowe linie, jedną zlikwidują

Od 1 lipca zmiana rozkładów jazdy. Będą dwie nowe linie, jedną zlikwidują

RZESZÓW. Od pierwszego lipca 2017 r. ZTM wprowadza zmiany w rozkładach jazdy. Będą również dwie nowe linie, a jedna zostanie z...

Aktualności Rzeszów | Adopcja nie gryzie. Fundacja Felineus zaprasza do udziału w akcji

Adopcja nie gryzie. Fundacja Felineus zaprasza do udziału w akcji

RZESZÓW. Trwa fotograficzny projekt mający na celu promocję adopcji bezdomnych zwierząt....

Aktualności Rzeszów | Nie będzie rewitalizacji podwórek na Śródmieściu? Wykonawca zrezygnował

Nie będzie rewitalizacji podwórek na Śródmieściu? Wykonawca zrezygnował

RZESZÓW. Przetarg rozstrzygnięto. Wybrano najlepszą ofertą, ale w ostatnim momencie wytypowany realizator zrezygnował....

Nowe na portalu

REKLAMA

Najczęściej czytane

Rzeszów pod lupą

Fotorelacje z Rzeszowa

Zobacz inne fotorelacje

Wasze opinie

Ankieta

Czy uważasz, że strefa płatnego parkowania w centrum Rzeszowa to dobre rozwiązanie?

TAK

NIE

Nie mam zdania

Głosuj Zobacz wyniki
Partnerzy: