Reklama

Aktualności

Jak korzystnie wynająć magazyn?

Dodano: 25.02.2016 r.

Jak korzystnie wynająć magazyn? - Aktualności
Oferty najmu magazynu na mniej niż trzy lata to rzadkość. A przecież taka forma umowy jest najkorzystniejsza dla firm, które muszą liczyć się z sezonowością swoich produktów lub tych, które chcą na krótki okres zlokalizować się bliżej kluczowego klienta. Warto zaryzykować i podjąć dyskusję z właścicielem powierzchni magazynowej. Może się bowiem okazać, że uda nam się wynegocjować preferencyjne warunki.
 

Ile firm, tyle różnych potrzeb
 

Podpisywanie długoterminowych umów jest wygodne. Mamy pewność, gdzie nasz magazyn będzie zlokalizowany przez najbliższych osiem czy 10 lat. Nie musimy mierzyć się z trudem częstego poszukiwania najemcy lub regularnych formalności związanych z przedłużaniem umów jak przedsiębiorcy, którzy wynajmują magazyny na trzy czy pięć lat. W jeszcze trudniejszej sytuacji są jednak firmy, które swoją działalność opierają na zjawisku „peak”. Ich magazyny są przecież pełne tylko kilka miesięcy w roku, w pozostałym okresie mogą stać zupełnie puste. I generować niepotrzebne koszty. Podobnie z resztą jak przedsiębiorcy, którzy potrzebują zlokalizować swój magazyn w określonej lokalizacji na krótko. Na przykład na rok lub dwa lata. Czyli na tyle, ile trwać będzie ich kontakt z klientem. W takich wypadkach warto negocjować z właścicielami powierzchni magazynowych.
 

Negocjuj
 

Generalnie jest tak, że to do obowiązku właściciela należy przystosowanie magazynu do potrzeb wynajmującego przed udostępnieniem lokalu– stąd po prostu wielu nie opłaca się wynajmowanie powierzchni krótkoterminowo się nie opłaca. Negocjacje dotyczące dwuletniego okresu najmu warto więc zacząć od propozycji wzięcia na siebie kosztów adaptacji budynku. Można także po prostu zaakceptować stan pomieszczeń taki, jaki jest. To będzie dobrym rozwiązaniem dla tych firm, które mają elastyczną formę pracy.

To może jednak nie wystarczyć. Szczególnie wtedy, gdy właściciel kieruje się zasadą, że im wyższy czynsz i dłuży okres najmu, tym większa wartość dla potencjalnych inwestorów. Dobra wiadomość jest taka, że to się nie sprawdza w mało atrakcyjnych lokalizacjach. W takim przypadku właściciele powierzchni magazynowych często cierpią z powodu słabego popytu. Mogą wiec zdecydować się na nawet krótkoterminowy wynajem, byle by tylko pokryć koszty utrzymania i choć trochę na tym zarobić. Zdarza się także, że w przypadku magazynu na który popyt jest słaby, możemy podnająć np. tylko jego część, na kilka miesięcy.

Zobacz oferty wynajmu magazynów na warehouses.pl

 

 

Podziel się z innymi

Wasze komentarze

Pozostalo znaków:
Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze. Zaloguj się
Dodaj komentarz

Portal resinet.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy i wypowiedzi zamieszczanych przez internautów. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.

Pozostałe aktualności

Opakowania i odpady opakowaniowe - bezpłatne szkolenie online

Szkolenie w formule online odbędzie się w dniu 21 października 2021 r. w godzinach od 9.00 do 14.00....

Dodano: 11.10.2021 | Komentarze: 0

Poprawa efektywności energetycznej czeka wszystkich przedsiębiorców

Rozmowa z Marcinem Trojnackim, Prezesem Zarządu EnMS Polska, niezależnym ekspertem ds. efektywności energetycznej....

Dodano: 29.09.2021 | Komentarze: 0

Mazda CX-5 przoduje w teście wytrzymałościowym na 100 000 kilometrów

Najwyższe oceny dla najlepiej sprzedającego się kompaktowego SUV-a: Mazda CX-5 znakomicie przeszła test wytrzymałościowy na 100 000 kilometrów przeprowadzony przez magazyn „AUTO BILD&rdqu...

Dodano: 28.09.2021 | Komentarze: 0

XXX Forum Ekonomiczne w Karpaczu. "Europa w poszukiwaniu przywództwa"

W dniach 7 – 9 września 2021 r. w Karpaczu odbywa się XXX Forum Ekonomiczne w Karpaczu. W wydarzeniu weźmie udział ponad 3000 gości z Europy, Azji Centralnej, USA. Hasłem przewodnim tegorocznej ...

Dodano: 07.09.2021 | Komentarze: 0

Zarządzanie energią i efektywność energetyczna szansą na poprawę pozycji na rynku

Koszt energii od zawsze stanowi składową oferowanej ceny produktu. Obniżanie kosztów energii zużywanej przez organizację to nie tylko korzystne umowy z dystrybutorami....

Dodano: 31.08.2021 | Komentarze: 0

Reklama
Partnerzy: