Projekty mixed-use - wszytko co potrzebne w jednym miejscu.

Oszczêdno¶æ czasu
 

Projekty typu mixed-use, us³ug ³±czonych, zdobywaj± coraz wiêksz± popularno¶æ w¶ród najemców. Przede wszystkim dlatego, ¿e pozwalaj± zaoszczêdziæ ca³kiem sporo czasu. S± tak¿e sporym u³atwieniem w codziennym ¿yciu. Dla przyk³adu: pracujemy w godz. 9-17, czasem d³u¿ej. Pracuj±c w typowym biurowcu czêsto nie mamy szans za³atwiæ wa¿nych spraw. Oddaæ torbê do krawca, zrobiæ zakupy, pój¶æ na si³owniê czy do fryzjera. Je¶li jednak siedziba naszej firmy znajduje siê w projekcie typu mixed-use, to wiêkszo¶æ us³ug ma pod rêk±. Do tego czynnych znaczni d³u¿ej ni¿ samodzielne lokal. W takim wypadku wystarczy ju¿ 10 minut przerwy, by za³atwiæ prywatne sprawy.

Dlatego wybieraj±c biuro w takim projekcie warto zastanowiæ siê, czego dok³adnie oczekujemy. Modna restauracja z pewno¶ci± przyci±gnie klientów, klub fitness czy myjnia samochodowa to odpowied¼ na czê¶æ typowych potrzeb pracowników. W cenie jest niezmiennie tak¿e rozbudowana czê¶æ handlowa.

Projekty mixed-use maj± jeszcze jedn± zaletê. A w zasadzie, to niekiedy nawet i kilkaset. Chodzi o bezp³atne miejsca parkingowe. W tego typu budownictwie strze¿one hale gara¿owe to standard. To znacznie u³atwia dotarcie do pracy nie tylko pracownikom, ale i klientom. W centrum du¿ego miasta z regu³y jest trudno o dobre miejsce postojowe. A atrakcyjne lokalizacje to kolejna zaleta budynków projektowanych prod us³ugi ³±czone.
 

Czynsz i op³aty dodatkowe
 

Wszystkie te zalety prowokuj± my¶l o tym, ¿e czynsz takiego biura na pewno bêdzie wysoki. Otó¿ okazuje siê, ¿e nie jest to regu³±. Czynsze i koszty eksploatacyjne wcale nie musz± ró¿niæ siê od tych w okolicznych biurowcach. Obawy o to, ¿e najemcy biura bêd± p³acili za czê¶ci wspólne s± równie¿ bezzasadne. To dlatego, ¿e takie obiekty maj± najczê¶ciej niezale¿ne liczniki i rozliczane s± niezale¿nie od innych funkcji biurowca.

Nieuzasadnione s± równie¿ obawy o kwestie bezpieczeñstwa. Czê¶ci biurowe w budynkach us³ug ³±czonych najczê¶ciej maj± osobne wej¶cia, recepcje oraz ochronê i monitoring. Najemcy biur najczê¶ciej s± wyposa¿ani tak¿e w specjalne karty elektromagnetyczne, które daj± im dostêp do czê¶ci biurowych. Nie ma wiêc obaw o to, ¿e do czê¶ci biurowej wejdzie nieproszony go¶æ.

Sprawd¼: http://www.officemap.pl/