Co powinieneś wiedzieć przed zakupem mieszkania od dewelopera?

Zapoznaj się z opiniami i informacjami dotyczącymi dewelopera 

Pierwszym krokiem, zanim zostanie podjęta decyzja o zakupie mieszkania na rynku pierwotnym powinno być zdobycie informacji na temat konkretnego dewelopera. Niezbędne fakty dostępne są na stronach internetowych deweloperów, a opinie można znaleźć na forach. Komentarze użytkowników są zwykle dobrym źródłem wiedzy. Jeśli pojawia się wiele opinii pozytywnych, można sądzić, że deweloper wywiązuje się ze swojej umowy i oferuje rzetelne wykonanie usługi. Jeśli jednak na forach dominują niepochlebne komentarze dotyczące tych samych kwestii, świadczy to o pewnych wadach usługodawcy i poddaje pod wątpliwość jego wiarygodność. Warto poszukać również informacji o poprzednich realizacjach oraz opinii mieszkańców. Jeśli inwestycja powstaje etapami, można łatwo skontrolować warunki panujące wokół budynków. Dostęp do informacji jest naprawdę prosty, nieważne czy jest to deweloper w Szczecinie, Wrocławiu czy Warszawie. Można także zwrócić uwagę czy deweloper posiada wyróżnienia, nagrody lub odznaczenia za swoją pracę. Takie elementy mają wymiar symboliczny i wpływają na prestiż usługodawcy. Przed podpisaniem umowy każdy deweloper powinien pokazać zainteresowanym prospekt informacyjny, w którym zawarte są dane o budowie oraz samym deweloperze.

Rozejrzyj się po okolicy i zapytaj o szczegóły inwestycji 

Przed podpisaniem umowy warto rozejrzeć się po okolicy, jeśli zależy nam na kontakcie z naturą, należy dowiedzieć się, czy deweloper przewiduje zasadzenie drzew, stworzenie miejsc do siedzenia albo placu zabaw. Przykładem inwestycji zachęcającej malowniczymi krajobrazami jest https://pcg.pl/mieszkania/szczecin-victoria-apartments/. Mieszkania Szczecin Dąbie mieszczą się przy Parku Krajobrazowym. Z apartamentów rozpościera się piękny widok na jezioro. Mieszkania są przestronne i nowoczesne. Warto zwrócić uwagę, jakie atrakcje i instytucje znajdują się blisko inwestycji. Jeśli zależy nam na sprawnej komunikacji miejskiej, należy dowiedzieć się, gdzie ulokowane są najbliższe przystanki autobusowe i tramwajowe. Dla rodzin z dziećmi ważnym aspektem może być odległość do szkoły albo przedszkola. Jeśli planujemy zakup mieszkania z balkonem, warto sprawdzić, z której strony będzie on zamontowany. Fanów zieleni na pewno zainteresuje fakt możliwości posiadania ogródka lub mini tarasu.  

Jeśli w pobliżu inwestycji znajdują się już mieszkania danego dewelopera, warto sprawdzić, jakie są wykończenia budynku: rodzaje okien, ogrodzeń, bram. Przed podpisaniem umowy, należy dowiedzieć się, czy strzeżone osiedle ma działające domofony i bramy. Ważne jest również poznanie samego dojazdu do inwestycji, sprawdzenie, czy na drodze wyjazdowej tworzą się korki. Dobrze jest również zapytanie o możliwość posiadania garażu, komórki lokatorskiej albo piwnicy. 

Umowa deweloperska – istotny dokument między klientem a deweloperem 

W dokumencie muszą znaleźć się wszystkie niezbędne daty takie jak: oddanie inwestycji do użytku, wpłacenie zaliczki, kolejnych rat, data uzyskania pozwolenia na budowę, czas realizacji mieszkania. Poza tym, w umowie powinny być zawarte warunki odstąpienia od umowy, dokładne dane i informacje o tworzonym mieszkaniu oraz kary umowne dla obu stron. Jeśli jakiś zapis wzbudza wątpliwości, warto skorzystać z porady prawnej. Obecnie deweloperzy Szczecin, Wrocław, Poznań czy Kraków oprócz wybudowania mieszkania proponują także zapewnienie innych atrakcji w częściach wspólnych (basen, siłownia, sauna), o których powinno być wspomniane w umowie deweloperskiej.