Czym jest numer ksi�gi wieczystej i jak go ustali�?

Dodano: 26.03.2024 r.

Ksi�gi wieczyste s� ogólnodost�pnymi dokumentami, które zawieraj� informacje na temat stanu prawnego nieruchomo�ci. Wyszukanie jej numeru mo�e jednak nie by� takie �atwe, a co za tym idzie, dost�p do danych dotycz�cych mieszkania czy domu, które rozwa�asz kupi�, nie zawsze jest tak prosty jak np. pozyskanie danych przedsi�biorstwa z CEIDG czy KRS. W jaki sposób ustali� numer ksi�gi wieczystej, aby zabezpieczy� swoje interesy? S� na to trzy sposoby!

Czym jest Ksi�ga Wieczysta?

Tak jak spis tre�ci ksi��ki jest swego rodzaju streszczeniem jej zawarto�ci, tak ksi�ga wieczysta stanowi „histori�” nieruchomo�ci – podsumowanie zmian stanów prawnych z ni� zwi�zanych. Jest dokumentem ogólnodost�pnym. Dysponuj�c numerem ksi�gi wieczystej, mo�esz sprawdzi� dane w niej zawarte przez internet.

Wi�cej na temat numerowania ksi�gi wieczystej przeczytasz tutaj: https://ksiegawieczysta.net/jak-numerowane-sa-ksiegi-wieczyste/.

Ka�da ksi�ga wieczysta sk�ada si� z czterech dzia�ów:

Cz�� I zawiera podstawowe informacje na temat nieruchomo�ci (np. adres, powierzchnia).
Cz�� II zawiera informacje na temat aktualnego w�a�ciciela nieruchomo�ci i formy nabycia.
Cz�� III zawiera informacje na temat obci��e� nieruchomo�ci (np. prawo do�ywocia, egzekucja komornicza).
Cz�� IV zawiera informacje na temat hipoteki.

Jak zbudowany jest numer ksi�gi wieczystej?

Numer ksi�gi wieczystej to ci�g liczb, liter i znaków uk�adaj�cych si� w trzy grupy. Ka�dy element numeru odnosi si� do innych danych:

Kod Wydzia�u Ksi�g Wieczystych S�du Rejonowego (zbudowany jest z czterech znaków).
Numer wed�ug repertorium ksi�g wieczystych w s�dzie (zbudowany jest z o�miu znaków).
Cyfra kontrolna nadawana automatycznie (wpisana jest po uko�niku).

W przyk�adowym numerze RZ1Z/00012345/1:

RZ1Z to kod Wydzia�u Ksi�g Wieczystych S�du Rejonowego w Rzeszowie.
00012345 to kod repertorium ksi�g wieczystych w s�dzie, który prowadzi b�d� za�o�y� ksi�g� wieczyst� (w tym wypadku w S�dzie Rejonowym w Rzeszowie).
/1 to cyfra kontrolna, która nadawana jest podczas zak�adania ksi�gi.

Jak ustali� numer ksi�gi wieczystej

Je�li kupisz nieruchomo��, bez sprawdzenia ksi�gi wieczystej, mo�esz niemile si� zaskoczy�, gdy oka�e si�, �e jest ona np. obci��ona egzekucj� komornicz�.

Dane zawarte w ksi�dze wieczystej mo�esz sprawdzi� na portalu Ministerstwa Sprawiedliwo�ci „Elektroniczne Ksi�gi Wieczyste” (Ekw.ms.gov.pl). Je�li masz ju� numer – wpisujesz go w edytowalne pole i po wyszukaniu dokumentu – mo�esz zapozna� si� z informacjami w nim zawartymi. A co, je�li nie dysponujesz numerem? Musisz go ustali�!

Aby uzyska� numer ksi�gi wieczystej – udaj si� do Wydzia�u Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Starostwa Powiatowego i z�ó� wniosek o wypis i wyrys z rejestru gruntów, podaj�c jednocze�nie swój interes prawny wzgl�dem nieruchomo�ci. Bez tego nie otrzymasz numeru ksi�gi wieczystej.

Innym sposobem jest skontaktowanie si� z w�a�ciwym dla nieruchomo�ci S�dem Rejonowym i z�o�enie wniosku o wydanie numeru ksi�gi wieczystej (równie� przedstawiaj�c swój interes prawny wzgl�dem nieruchomo�ci).

Mo�esz te� zdoby� informacje na temat nieruchomo�ci, nie dysponuj�c numerem ksi�gi wieczystej! Wystarczy skorzysta� z komercyjnych wyszukiwarek online, podaj�c dane nieruchomo�ci (np. adres). Dzi�ki temu bez wi�kszego zaanga�owania i marnowania czasu dowiesz si� wiele na temat interesuj�cego Ci� domu czy mieszkania i zabezpieczysz swoje interesy.

Artyku� sponsorowany

Podziel si� z innymi

Wasze komentarze

Portal resinet.pl nie ponosi odpowiedzialno�ci za tre�� komentarzy i wypowiedzi zamieszczanych przez internaut�w. Osoby zamieszczaj�ce wypowiedzi naruszaj�ce prawo lub prawem chronione dobra os�b trzecich mog� ponie�� z tego tytu�u odpowiedzialno�� karn� lub cywiln�.