Rzeszów liderem budownictwa na Podkarpaciu

RZESZÓW, PODKARPACIE. W województwie podkarpackim, w porównaniu z rokiem poprzednim, zmniejszyła się liczba mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba rozpoczętych budów. W Rzeszowie wciąż buduje się najwięcej.

W 2018 r. oddano do użytkowania 5117 nowych budynków mieszkalnych (bez budynków nieprzystosowanych do stałego zamieszkania oraz budynków zbiorowego zamieszkania), tj. o 93 (o 1,8%) mniej niż przed rokiem. Łączna kubatura nowych budynków mieszkalnych wzniesionych w 2018 r. wyniosła 4155,8 tys. m3 i była o 2,3% mniejsza niż przed rokiem, a przeciętna kubatura jednego budynku liczyła 812,2 m3 wobec 816,8 m3 w 2017 r. W miastach oddano do użytkowania 1602, a na wsi 3515 nowych budynków mieszkalnych. W ogólnej liczbie nowo oddanych budynków mieszkalnych w kraju, udział województwa wyniósł 6,5%.

Inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania 4598 nowych budynków mieszkalnych stałego zamieszkania (89,9% wszystkich budynków mieszkalnych w województwie) o łącznej kubaturze 3158,5 tys. m3. W miastach ich udział wyniósł 73,4%, a na terenach wiejskich — 97,4%. Inwestorzy indywidualni wybudowali najwięcej budynków jednomieszkaniowych – 4589, stanowiących 99,8% ogólnej liczby budynków zrealizowanych przez tę grupę inwestorów. Pozostali inwestorzy (poza budownictwem indywidualnym) w 2018 r. oddali do użytkowania 519 budynków mieszkalnych o łącznej kubaturze 997,3 tys. m3. W porównaniu z 2017 r. liczba oddanych budynków wzrosła o 24,5%, natomiast kubatura była mniejsza o 3,8%. Ich udział w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych oddanych w województwie wyniósł 10,1%, a w ogólnej kubaturze 24,0%.

Na Podkarpaciu, w 2018 r. dominującą metodą wznoszenia nowych budynków mieszkalnych (w 99,3%) była technologia tradycyjna udoskonalona. Przeciętny czas trwania budowy nowych budynków mieszkalnych wyniósł 53,4 miesiące i był o 9 miesięcy krótszy niż w 2017 r. Najdłużej budowano budynki indywidualne – 63,7 miesiące, znacznie krócej budynki zakładowe – 21,0 miesięcy, przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 20,9 miesięcy i spółdzielcze – 22,9 miesiące, natomiast najkrócej komunalne – 13,7 miesięcy.

Rzeszów bije na głowę pozostałe miasta
W przekroju terytorialnym najwięcej mieszkań w przeliczeniu na 1000 mieszkańców oddano do użytkowania w Rzeszowie (12,1) oraz w powiecie rzeszowskim (5,2) i leskim (4,7). Najmniejsze wartości wskaźnik ten przyjmował w Krośnie (1,0), a także w powiecie jasielskim (1,5) i bieszczadzkim (1,8).

W porównaniu z 2017 r. największy wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w Tarnobrzegu (o 92,6%) i Przemyślu (o 91,8%), natomiast spadek wystąpił w Krośnie (o 74,5%) oraz w powiecie kolbuszowskim (o 40,0%).

W odniesieniu do 2017 r. zmniejszyła się liczba mieszkań oddanych do użytkowania w budownictwie indywidualnym – o 205 (o 4,2%), przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem – o 96 (o 3,5%) i w spółdzielczym – o 18 (o 5,1%). Natomiast więcej mieszkań niż przed rokiem przekazano w budownictwie komunalnym – o 40 (ponad 3,5-krotnie).

Mniej pozwoleń na budowę niż w 2017 roku

W 2018 r. na Podkarpaciu wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 9958 mieszkań w nowych budynkach mieszkalnych, tj. o 222 mieszkania (o 2,2%%) mniej niż w 2017 r. Mieszkania te zrealizowane będą w 6879 nowych budynkach mieszkalnych, a ich powierzchnia użytkowa ma wynieść 1133,9 tys. m2.

Ponadto inwestorzy uzyskali pozwolenia na budowę 167 mieszkań w rozbudowywanych budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych, 172 mieszkania – w ramach przebudowy mieszkań i pomieszczeń niemieszkalnych oraz 17 mieszkań w nowych budynkach zbiorowego zamieszkania i nowych budynkach niemieszkalnych. Łącznie w 2018 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia na budowę 10314 mieszkań (o 2,3% mniej niż przed rokiem).

Najwięcej buduje się w Rzeszowie

Wśród powiatów, w których rozpoczęto największą liczbę budów nowych mieszkań w przeliczeniu na 1000 mieszkańców, zdecydowanym liderem był Rzeszów (16,4). Kolejnymi były powiaty: rzeszowski (6,5), ropczycko-sędziszowski (4,3) i mielecki (4,1). Najmniejsze wartości wskaźnik ten przyjmował w powiecie jasielskim (1,7) i jarosławskim (1,9).

W przekroju powiatowym, w porównaniu z 2017 r. największy wzrost liczby rozpoczętych budów odnotowano w powiecie sanockim (o 33,0%), Przemyślu (o 31,2%) oraz w powiecie niżańskim (o 27,3%). Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto wystąpił w 9 powiatach, z czego największy w Krośnie (o 52,9%), Tarnobrzegu (o 40,2%) i powiecie brzozowskim (o 28,6%).